行政区划调整风楼阁全国同城,事关很多人风楼阁全国同城的利益和情感,因此既关键、又敏感。
苏州与吴江,地理位置与历史文化均密不可分。2012年9月,吴江正式撤市设区,网上反对和批评之声很少,但惋惜和担忧之声颇多。典型风楼阁全国同城的有风楼阁全国同城:
1、延续1100多年的吴江县(市)没了。
2、吴江今后没有自主权了。
3、吴江的钱,要被苏州拿去用了!
4、设区后,吴江能和苏州同城化、一体化吗风楼阁全国同城?
近五年来,到底如何呢?
吴江已发生、将发生的惊人变化,
让苏州人(包括吴江人)都服了。
撤市设区,是符合潮流与市情的正确选择。
2012年:撤市设区
回望历史,有些事情真的挺幽默。2012年5月4日,隆重举行了“吴江撤县设市20周年纪念大会”。
当时,吴江撤市设区大局已定。但是,“撤县设市”的20年历史,理应纪念、表彰。
短短4个月后,2012年9月6日,吴江市正式撤市设区,以“吴江区”的身份整体并入苏州市区,新的“大苏州”成形。
2500多年的岁月长河里,吴江县(市)一直是苏州府(市)的管辖区域。吴县是苏州城的“附廓县”,吴江县是苏州城的“准附廓县”。
那为什么一定要实施“撤市设区”呢?
唯有如此,才能彻底理顺行政体系;
唯有如此,才能实现利益的一体化;
唯有如此,才能实现真正的同城化。
吴江逆袭之路
撤市设区前,吴江确实是全国排名前列的优秀县级市。但也仅限于此。
大苏州地区的县级市中,论产业根基,吴江不如昆山、常熟、张家港;论城镇建设,吴江没有一个强大的“城市核”,只有一堆比较强的“镇”。
?纺织业全国闻名的盛泽镇
靠工业驱动发展的时代,吴江没碰到天花板,因此在乡镇企业、招商引资两大机遇期,总体形势都不错。但是五年前,工业驱动力减弱了,金融、商业、旅游、房地产以及科教文卫等领域能否提升,才是“决胜之道”。
不设区,吴江未来何处去,是个迷茫的问题;设区后,吴江未来就是清晰的融入苏州,成为苏州这座国内二线城市(媒体誉为新一线)的一个区,吴江太湖新城成为苏州重点打造的新城。
中国特色的行政体制下,设区的实质,就是摆脱最低端的县(市)身份,成为大城市的重要组成部分,这就是撤县(市)设区风行全国,并没有遇到多少阻力的核心原因。
设区后,吴江作为苏州的一部分,等于变成了“苏州”!这是不折不扣的升格!
设区不到五年,吴江逆袭了。
最具标志性的房价,今年2月,吴江二手房成交均价达13962元/平米。横向比,仍然比苏州其他各区要低不少;纵向比,增长速度可一点都不低。
不了解的人,只看到吴江的房价涨了。了解的人却知道,吴江的城市基础设施,正在发生历史性的巨变。用老眼光来看吴江,必然谬误百出。
地铁、快速路、高速公路,乃至即将到来的铁路(沪苏湖铁路、通苏嘉铁路)甚至机场,都正在一一变为现实。
同城化成果
设区不到五年,交通、医疗、教育等领域的同城化成果,极为丰硕。这是吴江逆袭的基础。
1、公交同城化
2012年底,吴江城市彩虹公交先行开进苏州主城区。
2015年底,吴江境内原本繁杂的公交番号体系彻底改变。除了接驳苏州城区的91、92、93、94路保持不变,其他全部统一为“7字头”公交。
统一的公交番号体系,是同城化的必要举措!初期会有些不便,特别是大爷大妈们,但经过一年多磨合,想必早就适应了。
2、医保同城化
2013年起,“吴江医保苏州专线”在苏州城区几家大医院逐步开通。从此,吴江区市民可方便的刷卡看病。
2015年,实现吴江区第一人民医院与苏州医保结算系统正式联网,从而实现“双向互通”,真正的同城化。
更让吴江人兴奋不已的是,吴江即将拥有真正的市级大医院——苏州市第九人民医院。规模之巨,设施之优,县级市难以拥有。
3、交通同城化
苏州地铁4号线,是“苏州吴江同城化”的重中之重。还有一个多月,吴江将正式踏上“开往春天的地铁”!
令吴江人兴奋的是,这条地铁未来还将与上海轨道17号线相连。也就是说,吴江不但能与苏州同城化,还能与上海同城化。
苏同黎公路快速化改造工程,今年完成前期设计工作,力争年内开工。这也是苏州中环二期工程的重要组成部分。
苏州湾1号隧道,比独墅湖隧道更长;更厉害的苏州湾2号隧道,总长17.775公里,隧道段约9.1公里,是独墅湖隧道的2.63倍。连接吴中区、吴江区的这两条隧道,规划已经完成,今年有望正式开工。
还有东环快速路南延、西环快速路南延、中山北路—迎春南路、鲈乡北路—枫津路、同津大道北延等,一条条已建或在建通道,都在提升吴江和苏州的交通“同城化”水平。
4、文化同城化
位于吴江同里古镇的退思园,作为苏州古典园林的代表作之一,早在2001年,就被列为世界文化遗产。——吴江,分享了苏州园林的荣耀。
2014年6月22日,中国大运河在第38届世界遗产大会上获准列入《世界遗产名录》,成为中国第46个世界遗产项目。
苏州至吴江段河道,被列入河道遗产。吴江古纤道,被列入遗产点。——这个遗产项目,苏州再次与吴江紧密相连。
吴江,现已拥有两项世界文化遗产。要知道,常熟、张家港、昆山、太仓这四个县市都还没有。
2015年1月,国家文物局在昆山召开“江南水乡古镇申遗工作座谈会”,确定委托苏州作为联合申遗的牵头城市。列入名单的13个水乡古镇中,有吴江区的同里镇、黎里镇、震泽镇。——苏州与吴江,仍然密不可分。
?同里古镇
再过几年,吴江将拥有三项世界文化遗产。放眼全中国,这也将是极其罕有的现象!一个字:强!!!
宋锦是苏州最著名的丝织文化遗产之一,2009年9月,联合国教科文组织将宋锦列入“世界非物质文化遗产”。
如今,吴江鼎盛丝绸有限公司传承创新宋锦技艺,成为中国宋锦产品开发应用基地。2014年11月,在北京召开的APEC晚宴上,出席会议的领导人及配偶一起拍摄"全家福",他们身着"新中装",核心面料,便是吴江鼎盛丝绸提供的宋锦。2016年杭州G20峰会上,鼎盛丝绸又为领导人夫人定制了宋锦国礼产品。——这同样是苏州与吴江文化合作的范例之一。
苏州湾文化中心,去年动工开建了。总占地面积约9万平米,一个子建筑是苏州大剧院,另一个子建筑是吴江博览中心。这将是太湖畔的“科文中心”。苏州人,今后要到吴江太湖之滨看好戏了!
5、教育同城化
高考数据表明,苏州的6个区、4个县市中,吴江教育仍然比较落后。
如何突破?唯有提升吴江本地教育质量!根据吴江区人民政府和苏州市教育局达成的合作办学意向,在吴江太湖新城选址建设“江苏省苏州中学苏州湾校区”。——这其实等同于教育同城化。
苏州中学苏州湾校区,将包括初中部、高中部和国际部,设计办学规模46个班1500名学生、150名教师,全部实行小班化教学。校区规划的总用地面积150亩,总建筑面积不少于56000平方米,预留发展用地50亩。——吴江老牌的震泽中学、吴江中学,竞争对手来喽!但最终得益的,是所有吴江人。
?江苏省震泽中学
虽然吴江设区了,但受限于教育体制,吴江学生还不能报考苏州城区的公办学校。在网上,这是颇受诟病的一件事情。
其实这真没什么可说的。上海松江区的学生,也不能考入上海城区的公办学校。全国所有同类的撤(县)市设区,全都设施同样的教育政策。
同城化成果,集中苏州湾
苏州与吴江一体化、同城化,成果很多。但仔细一看,主要成果就汇聚在苏州湾。
2013年,苏州湾才正式定名。短短四年左右,苏州湾就像十多年前的金鸡湖一样,快速开发的同时,声誉日隆。
地铁4号线,苏州湾文化中心,苏州中学苏州湾校区,苏州市第九人民医院,苏州湾隧道(1、2号线)……,统统都离不开苏州湾!
苏州湾畔的吴江太湖新城,整齐的路网,怡人的绿化,良好的商业配套,都吸引着吴江市民乃至苏州市民。
这样的苏州湾,价值逐步显现,自然迎来投资热潮。
苏州湾天铂
如果不撤市设区,苏州湾天铂就在吴江市。——甚至,天铂这个项目都可能不会有。
撤市设区了,天铂在苏州湾,天铂在吴江,天铂也在苏州。或许,你至今还觉得苏州湾有点远。那么,请回忆一下吧,十年前,多少苏州老市民觉得金鸡湖畔有点远?!
苏州湾天铂,集红星、宝龙两大名企的综合实力,选址苏州湾轴心,旨在打造一个具有战略高度的国际湾区人居产品。
苏州湾天铂,打造约58万平方米的都会庭院作品,约3分钟内集聚三大人气商业MALL,华润的万象汇,新城吾悦广场,还有自带的爱琴海购物公园。
?周边都市度假区,图片来自网络
不仅如此,从天铂往西约10分钟,可到达亚洲第一景观音乐喷泉阅湖台、中国最大内湖游艇俱乐部(规划建设私人游艇泊位约500个)、约1.8公里黄金沙滩(全国最大的内湖沙滩)、华东唯一旱雪场、苏州湾文化中心等。
小孩读书,更不用担心,天铂周边有公立的苏州湾实验小学、吴江中学,也有私立的北京外国语大学附属苏州湾外国语学校。
?苏州湾外国语学校,图片来自网络
对于苏州湾天铂的房主来说,想通达苏州各区,搭乘苏州地铁4号线即可;想去上海,未来搭乘苏州4号线、再换乘上海17号线即可。就是这么方便!
集合了地段、交通、配套等众多得天独厚的优质资源,使得苏州湾·天铂成为区域内与众不同的存在,同时本身与众不同的房屋户型,以及考究的建造细节、关注人与自然共处的景观设计,又使得苏州湾·天铂成为区域内与众不同的明星楼盘。
群众的眼睛是雪亮的,苏州湾·天铂与众不同的好,数据会说话:
去年底开盘以来,天铂热销不断。今年2月,苏州湾天铂销售套数达113套,销售面积达13644平米,双双位居吴江第一!成交面积与金额,更是双双位居苏州六区所有住宅项目的第二位!有实力,有品质,严厉的限购也挡不住人气。
(数据来源:CREIS中国指数研究院苏州分院、fdc.fang.com,苏州六区商品住宅不含定销房数据)
?客户纷至沓来
伴随苏州的复兴之路,伴随撤市设区后的苏州吴江“同城化”,被苏州市政府定位为“21世纪苏州城建最大亮点”的苏州湾区域,正在一步步踏上价值成长之路。
与众不同的苏州湾天铂,
你,看到了吗?
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(图片来自网络)
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